Tin Hót: Bán đất - nhà quận 12, sốt đã hạ nhiệt nên mua bây giờ

Được viết bởi
(1 Đánh giá)
Bán Đất - Bán Nhà Quận 12 - Thới An, Hiệp Thành - Tân Thới Hiệp - Lên Văn Khương Bán Đất - Bán Nhà Quận 12 - Thới An, Hiệp Thành - Tân Thới Hiệp - Lên Văn Khương

Như vậy là Sài Gòn đã sang mùa mưa, cũng như Bất động sản - đất - nhà đã hạ nhiệt như là do những cơn mưa đầu mùa đổ về. Từ nay các bạn cần mua đất..

 

Như vậy là Sài Gòn đã sang mùa mưa, cũng như Bất động sản - đất - nhà đã hạ nhiệt như là do những cơn mưa đầu mùa đổ về. Từ nay các bạn cần mua đất - mua nhà đã tạm yên tâm với giá thành đã về gần với giá thực.

Thời gian vừa qua chỉ sâu Tết vài tháng tự nhiên đất - nhà các vùng vên Tp Hồ Chí Minh cứ nườm nượp người đi mua - người bán suốt từ sáng tới tối - Đây đích thực là dấu hiệu của MỘT CƠN SỐT ĐẤT đã xuất hiện. Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp trên đà giảm nhiệt thì năm 2017 trở thành tâm điểm sốt của phân khúc đất nền. Tuy nhiên, bên cạnh những dự án có giá trị gia tăng thật, thị trường vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro về pháp lý và hiện tượng sốt ảo.

Rủi ro với đất phân lô - tách thửa:

Do tâm lý đám đông tranh mua tranh bán nên có những nhà đã phân lô - tách thửa để bán - và cũng có những người (nhà đầu tư bất động sản) vẫn chấp nhận mua đất như vậy. Theo giới đầu tư đất nền, số lượng sản phẩm đất nền từ nguồn gốc tách thửa, đang vượt trội so với đất dự án vùng ven. Trong đó, những điểm nóng nguồn cung có thể kể đến quận 9, Bình Chánh, Quận 12, Củ Chi và các khu vực giáp ranh TP. HCM. 

Biết rằng, đất phân lô có ưu điểm là diện tích nhỏ, giá trị mỗi sản phẩm thấp hơn và xây dựng tự do nên dễ mua bán. Tuy nhiên, rủi ro pháp lý là điều rất dễ gặp phải. Không chỉ TP. HCM mà ngay cả các địa phương lân cận như Đồng Nai, Long An, Bình Dương cũng đồng loạt siết chặt việc tách thửa thời gian gần đây. Nhiều khách hàng, thậm chí giới đầu nậu cũng than trời vì hồ sơ tách thửa không được giải quyết.

Nói về quy định tách - đất tách thửa: TP. HCM cũng đang trong giai đoạn chuẩn bị ban hành quy định mới về việc tách thửa đất, thay thế quyết định 33, đã áp dụng từ năm 2014. Từ nhiều tháng nay, một số quận huyện vùng ven đã ngưng nhận hồ sơ tách thửa để chờ quy định mới. Do vậy, những trường hợp “cầm đèn chạy trước ô tô”, bán đất trước khi được phép tách thửa rất dễ dẫn đến tranh chấp vì không ra được sổ chủ quyền cho khách.

Kinh nghiệm cho người mua đất - nhà: TRÁNH "TÂM LÝ ĐÁM ĐÔNG"

Chúng ta vẫn thường có những suy nghị rất hay và thường làm theo như vậy. Đó là tâm lý đám đông khi có một dịch vụ hay sản phẩm nào đó mà có sự tham gia của nhiều người - đám đông. Từ chổ đó dẫn đến bị lợi dụng.

Vì vậy, chúng ta khi mua ở hay mua đầu tư cần tìm hiểu kỹ về tiềm năng dự án - ngôi nhà cũng như uy tín chủ đầu tư qua những dự án - ngôi nhà trước đó. Nên chọn dự án - ngôi nhà có vị trí kết nối giao thông ở mức từ trung bình đến khá thuận tiện. Khi hạ tầng hoàn thiện dần, cơ hội tăng giá sẽ lớn dần.

Tuyệt đối không nên mua những nơi ‘đồng không mông quạnh’ dù giá siêu rẻ. Nhà đầu tư cần tỉnh táo trước những cái bẫy giá rẻ khi chọn mua đất. Hãy đặt ra các câu hỏi vì sao giá rẻ như vậy, có nên mua chỉ vì giá rẻ, liệu đất siêu rẻ có bao nhiêu cơ hội tăng giá...

 

MỘT SỐ căn nhà cần bán ở quận 12 (Q12) - Tp. HCM:

(Bán đất - nhà chính chủ - sổ hồng riêng - nhà kho, nhà xưởng - nhà cấp 4, đần biệt thự, đất nhà phố - nhà phố, biệt thự,....)

 

Căn hộ 470tr trả góp không lãi suất

- Căn hộ giá rẻ..Chỉ 470tr/căn, liên hệ ngay nhân viên CĐT để chọn cho mình căn hộ TINY HOUSE THẠNH XUÂN đẹp nhất. - Giá và phương thức thanh toán:…

 

Căn hộ 1 trệt, 1 lửng gần ngã 4 Ga

- Căn hộ giá rẻ..Chỉ 470tr/căn, liên hệ ngay nhân viên CĐT để chọn cho mình căn hộ TINY HOUSE THẠNH XUÂN đẹp nhất. - Giá và phương thức thanh toán:…

 

Cần bán lô đất thổ cư đường Tân Chánh Hiệp 8 , quận 12

Cần bán lô đất thổ cư đường Tân Chánh Hiệp 8 , quận 12 Diện tích 6x15 Giá 1 tỷ 2 Cách Nguyễn Ảnh Thủ 1km ,dân cư hiện hữu Liên hệ …

 

BÁN ĐẤT NỀN VỊ TRÍ ĐẸP QUẬN 12, SHR, DT=112m2, GIÁ ƯU ĐÃI: 2 TỶ 632 TRIỆU

Công ty TNHH Startland bán đất nền vị trí cực đẹp An Phú Đông, quận 12 nằm trên trục đường Quốc lộ 1A cách ngã tư Vườn Lài Chỉ 500m, giá…

 

Chỉ 1,3 tỷ nền đất thổ cư tại đường An Phú Đông - Quận 12, SHR, DT 56m2.

Công ty TNHH Startland bán đất nền vị trí cực đẹp An Phú Đông, quận 12 nằm trên trục đường Quốc lộ 1A cách ngã tư Vườn Lài Chỉ 500m, giá…

 

Cần bán gấp nhà 1Tr 1L 4,1x11m giá 1.7 tỷ, Hẻm thông TTH21, P. TTH,Q12

Bán nhà 1 trệt 1 lầu 4,1x11m giá 1.7 tỷ, HXH đường TTH21, P. TTH, Q12.Diện tích: 4,1x11m. SHR. Đường BTXM thông 4m Nhà 1 trệt 1 lầu, PK, 2 PN, P. Bếp, 2WC.Vị trí…

 

Bán nhà 1 trệt 1 lầu 4,1x11m giá 1.7 tỷ, HXH đường TTH21, P. TTH, Q12.

Bán nhà 1 trệt 1 lầu 4,1x11m giá 1.7 tỷ, HXH đường TTH21, P. TTH, Q12. Diện tích: 4,1x11m. SHR. Đường BTXM thông 4m Nhà 1 trệt 1 lầu, PK, 2 PN, P. Bếp, 2WC. Vị…


Bán nhà cấp 4, DT:16x90m giá 36 tỷ, MT Lê Văn Khương, P. HT, Q12. SHR

Bán nhà 900m giá 36 tỷ, MT Lê Văn Khương, P. H/Thành, Q12. (Ngay Chợ Thới An). Diện tích: 15x60m, SHR. Đường nhựa 20m. Nhà cấp 4, gồm 4 căn nhà cấp

 

Bán nhà xưởng 12x35m giá 13 tỷ, MT Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q12.

Bán nhà xưởng 12x35m giá 13 tỷ, MT Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q12. Diện tích: 12x35m, SHR. Đường nhựa 20m. Nhà cao ráo đang cho thuê thu nhập

 

Nhà xưởng 420m giá 13 tỷ (TL), MT Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q12. SHR.

Bán nhà xưởng 12x35m giá 13 tỷ, MT Lê Thị Riêng, P. Thới An, Q12. Diện tích: 12x35m, SHR. Đường nhựa 20m. Nhà cao ráo đang cho thuê thu nhập

 

Bán nhà nhỏ q12

bán nhà nhỏ q12, -nhà 5x4(1 trệt,1 lầu) sổ hồng riêng. -nhà hướng đông nam. -nhà ra đường hiệp thành 35 khoãng 30m, ra nhà máy

 

Bán nhà phố diện tích lớn tại quận 12, cách Gò Vấp - 2 km

Bán nhà diện tích lớn quận 12, nội thất cao cấp; cách Gò Vấp 2 km ; Diện tích công nhận và sử dụng 212 m2. diện tích sàn : 4.5x24m


BÁN NHÀ PHỐ VỚI DIỆN TÍCH CÔNG NHẬN VÀ SỬ DỤNG RẤT LỚN, GẦN GÒ VẤP

Nội thất thiết kế cao cấp, thoáng mát; diện tích sàn: 4,5 x 24 m; diện tích sử dụng lớn : 212 m2. Đúc 1 tấm, 01 bếp, 01 PK, 04 PN, có sân trước để


Bán nhà Quận 12 diện tích công nhận và sử dụng rất lớn 212 m2, giáp ranh Gò vấp - NHÀ CHÍNH…

Nội thất cao cấp.; Nhà rộng thoáng mát, đúc 01 tấm BTCT, 01 bếp, 01 PK, 04 PN, 01 sân trước để xe hơi; sân sau thoáng mát, diện tích sử dụng


Cần Tiền Bán Gấp Lô Đất 2 Mặt Tiền Ở Q 12 Giá 450Tr

* Cách bến xeAn Sương15 phút, ngã tư Hóc Môn 10 phút, nằm trên mặt tiền đường nhựa 36m, tiếp giáp khu dân cư đông sầm uất, ngay khu trung


Bán nhà cấp 4 (100m) Nở hậu 5.3m, giá 2.95 tỷ, MT Hiệp Thành 35, P. HT, Q12.

Bán nhà cấp 4 (100m) Nở hậu 5.3m, giá 2.95 tỷ, MT Hiệp Thành 35, P. HT, Q12. Diện tích: 4x25m, Nở hậu 5.3m. SHR. Đường nhựa 12m. Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh

Bán nhà cấp 4, (8.5x25m) giá 6 tỷ, MT Hiệp Thành 23, P. Hiệp Thành, Q12.

​Bán nhà cấp 4, (8.5x25m) giá 6 tỷ, MT Hiệp Thành 23, P. Hiệp Thành, Q12. Diện tích: 212.5m, SHR. Đường nhựa 12m.Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh buôn


Bán nhà cấp 4, (9.2x25m) giá 6.6 tỷ, MT Nguyễn Thị Thơi (HT18 cũ), P.HT, Q12

Bán nhà cấp 4, (9.2x25m) giá 6.6 tỷ, MT Nguyễn Thị Thơi (HT18 cũ), P.HT, Q12 Diện tích: 9.2x25m, SHR. Đường nhựa 12m. Vị trí đẹp, thuận tiện kinh doanh buôn bán,


Cần Tiền Bán gấp nhà, Đường Nguyễn Ảnh Thủ P.Tân Chánh Hiệp Q.12, Gần UBND Tân Chánh Hiệp.…

Cần Tiền Bán gấp nhà, Đường Nguyễn Ảnh Thủ P.Tân Chánh Hiệp Q.12, Gần UBND Tân Chánh Hiệp. Liên Hệ: 0912 433 977 - 0909 769 126 Vị trí: Cách…


Bán nhà Q12, gần QL1Aa, giá 800tr, sổ riêng

-Nhà xây 1T, 1L, đúc kiên cố -DT: 5x12m2, hẻm thông, đường trước nhà 4m trải nhựa -Gần QL 1A, gần chợ, gần trường -Dư căn nhà nên tôi bán


Bán nhà đường HT45, Q.12 chỉ 630 triệu

- Vị trí: 82/5/7 đường HT45, khu phố 1, F.Hiệp thành, Q.12 - DT sàn: 3m x 10m = 30m2, DTSD 45m2. Gác đúc lửng. - Pháp lý: số nhà Quận cấp và


Cần tiền bán gấp lô đất đẹp tại dự án Hiệp Thành City quận 12. DT: 5x18m

Cần tiền bán gấp lô đất đẹp tại dự án Hiệp Thành City quận 12. DT: 5x18m cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Đường 12m khu dân cư hiện hữu. Gần trường học, chợ, bệnh viện,


Bán lô đất DT: 120 m2, P. Tân Chánh Hiệp, Quận12. Giá 840 triệu

Đất vườn chưa chuyển mục đích sử dụng, diện tích: 120 m2. Giá 7 triệu/m2 (840 triệu). đất thuộc khu dân cư hiện hữu, các lô xung quanh là đã là


Nhà xưởng bán phường Tân Thới Nhất Quận 12. Diên tích 1300m2

Bán nhà xưởng P.Tân Thới Nhất Quận 12 Kích thước: 20x65~1300m2 Vị trí Mặt đường nhựa 12m, cách Phan Văn Hớn 200m, khu tập trung nhiều nhà


Bán nhà Gần chợ Hiệp Thành, Q12, Tp Hồ Chí Minh

Cần bán nhà hẽm lớn, nhà nhỏ mới xây, đẹp, nhà gần chợ, bệnh viện, siêu thị. trong khu dân cư đông, tri thức. Giấy tờ đầy đủ. chính chủ bán,

 

Bán nhà dt 5.5x7m2, sổ hồng riêng, cách ngã tư ga 500m, 920 tr

Nhà 5.5x7m, cách ngã tư ga 500m nhà sổ hồng riêng Diện tích: 5.5x7m2 Giá bán: 920 triệu Nhà phố 5.5x7m, đúc kiên cố 1 trệt, 1…

 

ĐẤT QUẬN 12 GIÁ RẺ, THỔ CƯ 100% DT 5X20, SHR

Tổng diện tích : 100 m2 Giá: 560 triệu/ nền ( ngân hàng hôc trợ 50%) Vị trí : nằm trên đường Hà Huy Giáp, cách ngã tư ga 4km,…


Nhà Nát TA10, Q12, 5x20 sổ hồng riêng Hẽm Xe tải cách Lê Thị riêng 20m

Nhà Thới An 10, Số Nhà 39 Diện Tích: 5x20, Sổ Hồng Riêng Giá 3 tỷ Quan Tâm xin liên hệ


Bán nhà hẻm xe hơi HT48, phường Hiệp Thành Quận 12, 1.05 tỷ

Bán nhà hẻm xe hơi phường Hiệp Thành Quận 12, Tp.HCM (HT48 đối diện nhà máy bia Tiger đi vô) Diện tích: 5m x 4m, 1 trệt, 1 lầu Xe hơi vô tới cửa,


Nhà cấp 4 1 trệt 1 lửng 3 Phòng ngủ DT 4x13

Cần bán căn nhà cấp 4, thiết kế 1 trệt 1 lửng Gồm 1 Phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 bếp, 1 toilet Diện tích 4m x 13m thổ cư Hướng Đông Nam Vị trí cách


Nhà mới đẹp, mặt tiền đường14m, tiện buôn bán tốt, (4x20), đúc 4 tấm, 4 tầng,

Giá: 4,3 tỷ (Có bớt giá), có hỗ trợ vay mua nhà. Bán nhà mới xây đẹp - cao cấp, mặt tiền đường nhựa rộng 14m, gần Đường Lê Văn Khương, đường


NHÀ MỚI XÂY, HẺM NHỰA 7M, GẦN LÊ VĂN KHƯƠNG, (4,2 X 14), ĐÚC 4 TẤM, LỬNG, 2 LẦU, 4PN, KHU…

Giá: 2,7 tỷ (có giảm giá), có bán qua ngân hàng. Bán nhà quận 12, mới xây, rất đẹp, thiết kế hiện đại, Hẻm rộng 7m, 1 xẹt, gần MT đường


Nhà mới xây, mặt tiền đường 9m thông, Hiệp Thành, (4x17), đúc 4 tấm, 4 tầng, 5PN, sân rộng

Giá: 2,85 tỷ (Có bớt giá), có hỗ trợ vay mua nhà. Bán nhà mới xây đẹp - cao cấp, mặt tiền đường nhựa rộng 9m, gần Bến xe buýt Hiệp Thành,…


Nhà mới xây, đường 7m thông, gần sát đường Nguyễn Ảnh Thủ, (4 x 20), đúc 4 tấm, 4 tầng, 5PN,…

Giá: 3,5 tỷ (có bớt giá). Bán nhà mới xây, cao cấp, hiện đại, nhà rất thoáng mát, khu toàn nhà lầu, đường rộng 7m thônng,…


Bán nhà mới xây, đường nhựa 7m, Tân Chánh Hiệp ,(4,5x13), đúc 3 tấm, 3 tầng, 4PN

Giá: 2,55 tỷ (có bớt giá), Hỗ trợ vay ngân hàng, bán nhà quận 12, mới xây, thiết kế hiện đại - cao cấp, đường nhựa rộng 7m, khu dân cư đẹp


Nhà mới đẹp, đường rộng 6m, Hiệp Thành, (4 x 14), đúc 3 tấm, 3 tầng, sân thượng

Giá: 2,35 tỷ (Có bớt giá), CÓ HỖ TRỢ VAY MUA NHÀ, bán nhà mới - cao cấp - hiện đại. đường rộng 6m, 1 xẹt, Hiệp Thành, Q12, khu vực dân cư


Đất thổ cư 15*25,11.6 triệu/m2,chính chủ q12,sang tên công chứng.

Hợp cho xây xưởng – nhà trọ - nhà kho với 3 nền liền kề 15 x 25 = 375m2 ( 320m2 Thổ cư nhé ) Chỉ 11.6 triệu / m2 .... là thật !!! Còn Thương Lượng


Cần bán gấp lô đất thổ cư đường thới an 9 quận 12, SHR

Diện tích 90m2 ( 5x18 ) Giá: 1,1 ty Lô đất nằm ở đường thới an 9 cách Lê Văn Khương 500m Sổ hồng riêng ,giấy phép xây dựng Cần gấp nên bán

Được xem 875 lần

Liên hệ với chúng tôi để biết thêm thông tin

Các thông tin (*) yêu cầu phải nhập. Mã cho phép dùng các thẻ HTML.

Công ty TNHH An Phát VN

Liên hệ với An Phát VN qua email tới địa chỉ kd.anphatvn@gmail.com, chúng tôi chuyên cung cấp dịch vu xây dựng công nghiệp và dân dụng, chống thấm các công trình xây dựng, thủy lợi, cấp thoát nước, lắp đặt hệ thống điện nhẹ, điện nước, Internet... Đại lý phân phối bán sĩ và lẻ dầu nhớt Shell trong công nghiệp & vận tải.

https://anphatvn.com